导语：房屋租赁合同是租房过程中必不可少的文件，但有时候在合同执行过程中可能会出现争议。本文将介绍一些常见的房屋租赁合同争议解决办法，帮助大家更好地处理租房纠纷。

案例：小明是一名大学生，他在校外租了一间公寓。但是在入住后，他发现房间内的家具设备已经损坏，而且房东一直拖延修理的时间。小明觉得自己的权益受到了侵害，决定寻求法律帮助。

根据《中华人民共和国合同法》第七十八条规定，租赁合同履行过程中，当事人有权对合同约定的事项提出要求，对合同的内容和履行进行检查。如果一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

解决办法一：协商解决

在遇到租房争议时，双方首先应该通过协商的方式解决问题。小明可以和房东进行沟通，提出自己的诉求，并要求房东尽快修理损坏的家具设备。在沟通过程中，双方可以就具体的维修时间、费用等事项进行协商，达成一致意见。

解决办法二：法律诉讼

如果经过协商后仍无法解决争议，小明可以寻求法律诉讼的途径。他可以向当地法院提起诉讼，要求房东承担损害赔偿责任，并要求修理家具设备或者退还部分租金。法院将会依据相关法律规定作出裁决，并保护小明的合法权益。

结语：

在房屋租赁合同争议解决过程中，双方应该保持沟通，尊重法律规定，以合法合理的方式解决问题。通过协商或者法律诉讼等途径，可以有效地维护自己的权益。希望大家在租房过程中能够避免争议，合法权益得到保障。