导语：合同效力纠纷和物权纠纷是律师事务所经常处理的案件之一，本文将结合案例和法律条文，探讨这两类纠纷的处理方式。

案例：

小明和小红之间签订了一份购房合同，约定小明出资购买房屋，并在付清房款后将房屋过户给小红。然而，在交付房款后，小红却迟迟未将房屋过户给小明，导致双方发生合同效力纠纷。

在此案例中，根据《中华人民共和国合同法》第二十八条规定，当事人订立的合同应当具有法律效力。小明可以依法要求小红履行合同义务，将房屋过户给自己。

法律条文：

《中华人民共和国合同法》第二十八条：当事人订立的合同应当具有法律效力。

《中华人民共和国物权法》第十二条：不动产的所有权，包括对土地、建筑物和其他物的所有权。

另外，物权纠纷也是律师事务所常见的案件之一。例如，某公司拥有一块土地，并在其上建设了一栋办公楼，却发现邻近的土地所有者无故侵占了一部分土地，导致双方发生物权纠纷。

根据《中华人民共和国物权法》第十二条规定，不动产的所有权包括对土地的所有权。因此，公司可以依法要求邻近土地所有者停止侵占行为，并恢复原状。

总结：合同效力纠纷和物权纠纷是律师事务所经常处理的案件，律师应当根据相关法律条文和案例，为当事人提供专业的法律服务，维护当事人的合法权益。