导语：在房屋买卖过程中，土地合同纠纷是一种常见的法律问题。本文将通过一个真实案例来解释房屋土地合同纠纷的具体情况和解决方法。

案例：小明是一名买家，他在一个房地产中介公司找到了一套心仪的房子。经过谈判，小明与卖家达成了买卖协议，并签订了土地合同。然而，当小明准备办理房产过户手续时，却发现房产证上标注的土地面积与合同中约定的不符。小明认为卖家存在违约行为，要求解除合同并要求返还定金。

根据《合同法》第四十四条规定，当事人应当按照诚实信用的原则履行合同。卖家应当保证合同约定的土地面积与实际情况相符，否则构成合同违约。在这种情况下，小明有权要求解除合同并要求返还定金。

然而，卖家拒绝承认违约行为，坚持认为土地面积并未与合同约定不符。为了解决纠纷，小明决定向法院起诉卖家，要求解除合同并要求赔偿损失。

根据《民事诉讼法》第五十六条规定，当事人可以向人民法院提起诉讼，要求解决民事纠纷。在法院审理过程中，小明提供了相关证据证明土地面积与合同约定不符，而卖家未能提供有效证据反驳。最终，法院判决解除合同，并要求卖家返还定金并赔偿小明损失。

结语：通过本案例，我们可以看到在房屋买卖过程中，土地合同纠纷是一种常见的法律问题。当遇到类似情况时，买卖双方应当保持诚实信用，遵守合同约定。如有纠纷发生，可以通过法律途径解决，并维护自身合法权益。