导语：房屋土地核查工作是律师事务所的一项重要工作，通过对房屋土地的核查，可以帮助客户避免潜在的法律风险，确保房屋土地的合法性和安全性。本报告就某次核查工作进行详细描述和分析。

案例：最近，我们律师事务所接到了一位客户的委托，要求对其准备购买的一处土地和上面的房屋进行核查。客户担心可能存在土地权属不清晰或房屋存在抵押等问题，希望我们能够帮助他进行核查并给出意见。

我们的团队立即展开了调查工作，首先通过公开资料和相关部门查询，确认了该土地的权属情况，并核实了房屋的建筑年代和面积等信息。随后，我们前往现场实地考察，对房屋的结构、外观、周边环境等进行了详细检查，并与相关部门进行了沟通，以获取更多信息。

在调查的过程中，我们发现了一处问题：该土地存在一处未登记的抵押权。根据相关法律规定，未登记的抵押权可能会对房屋的买卖产生影响，客户需要谨慎对待。我们立即向客户做出了风险提示，并建议其与卖方协商解决方案，确保交易的合法性和安全性。

法律条文：根据《房屋土地登记管理条例》第十二条规定，土地、房屋等不动产权利、限制权利应当登记。未经登记的权利对于第三人不发生效力。因此，对于未登记的抵押权，买方在购买房屋时应当谨慎核查，并确保权利的合法性。

总结：通过本次房屋土地核查工作，我们成功帮助客户发现了潜在的法律风险，并提出了有效的解决方案。我们将继续努力，为客户提供更加专业和可靠的法律服务，确保他们的权益得到有效保护。感谢客户的信任与支持。

以上就是本次房屋土地核查工作的报告，希望能够对大家有所启发。如果您有类似的需求，欢迎随时联系我们律师事务所，我们将竭诚为您提供帮助。