导语：

最近，我们律师事务所接到了一桩涉及房屋土地核查的案件。在房屋买卖过程中，核查房屋土地的合法性至关重要，以避免可能的纠纷。在这篇报告中，我们将为大家介绍这个案例，并解释相关的法律条文。

案例：

小明是一位购房者，他在购买一栋房屋时遇到了问题。在签订购房合同后，他发现房屋的土地证并不符合实际情况。原来，房屋卖家在出售房屋时并未将房屋和土地的真实情况告知小明，导致小明在购买后面临了一系列的法律问题。

小明找到我们律师事务所寻求帮助。我们立即展开了调查，并对房屋土地进行了核查。经过调查，我们发现房屋的土地证上的地块面积与实际地块面积不符，而且土地证上并未注明房屋的具体位置。这些问题严重影响了小明的合法权益，我们立即依据法律条文为小明提供了法律援助。

法律条文：

《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，土地所有权证书应当载明土地的具体位置、面积、权利人等基本信息。任何单位和个人不得在土地证书上作虚假记载。

《中华人民共和国合同法》第十条规定，合同是依法设立的民事法律行为。当事人订立、变更、终止合同，应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

结语：

通过我们的努力，最终小明成功维护了自己的合法权益，房屋土地核查报告也成为了解决争议的重要依据。在购买房屋时，请务必核查房屋土地的合法性，以避免不必要的纠纷。我们律师事务所将继续为客户提供专业的法律服务，维护他们的合法权益。