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首先,购房者应确保签订的合同是正式的房屋买卖合同,而不是预约签订房屋买卖合同的预约合同。
如果签订正是的房屋买卖合同,一旦房东违约,购房者可以要求继续履行合同并要求房东承担违约金。
其次,对于购房款,尽量采用购房定金的形式。
另外,如果遇到房东临时涨价,可以根据合同相关条款和房东协商谈判。如果提起诉讼更有利,可通过诉讼方式解决。