网上购买真品，退货时换成假货，是否构成犯罪？
2024-08-18买真退假的行为构成诈骗罪。以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，其行为已构成诈骗罪。 网友咨询： 网上购买真品，退货时换成假货，是否构成犯罪？ 海南云帆律师事务所何灵凤律师解答： 买真退假的行为构成诈骗罪。以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，其行为已构成诈骗罪。 利用网络平台的漏洞和收货方之间的信息差，把自己的假货快递给商家，来获取商品货款，是涉嫌刑事犯罪的，除了需要承担应当把违法所得退还给商家的民事责任外，还需要承担应有的诈骗罪刑事责任。 海
影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？
2024-08-18现在大家基本是贷款买房，在二手房交易中房屋评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，那么影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？ 网友咨询： 影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 1、房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般
合同订立过程中，缔约过失承担责任的要求有哪些？
2024-08-18缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。那么，缔约过失承担责任的要求有哪些，缔约过失责任有什么规定？ 网友咨询： 合同订立过程中，缔约过失承担责任的要求有哪些？ 天津益清(北京)律师事务所刘爱君律师解答： 缔约过失承担责任的要求： 一、过错责任原则要求以主观过错作为过错方承担缔约过失责任的构成要件； 二、过错必须与信赖利益的损失之间有因果关系，以此来确定缔约过失责任的范围。 违约责任的归责原则是严格责任原则
如何认定余罪漏罪？对于余罪漏罪要怎么判刑？
2024-08-18判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他漏罪没有判决的，应当对新发现的罪作出判决，把前后两个判决所处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑期。已经执行的刑期，应当计算在判决决定的刑期以内。 网友咨询： 如何认定余罪漏罪？对于余罪漏罪要怎么判刑？ 海南同玺律师事务所刘峰律师解答： 根据我国相关法律规定，余罪是漏罪的另一种说法，没有本质上的区别。法院在判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，发现被判处刑罚的犯罪嫌疑人，在被判决宣告以前，还有其他的罪行没有判决的，人
离婚后房产过户流程是怎样的，需要哪些材料？
2024-08-18婚姻是两个人共同生活的一种状态，需要建立在相互信任和相爱的基础之上。而当代，在恋爱自由婚姻自主的口号下，离婚已经是司空见惯的现象。离婚，就会涉及财产的分割，一般占比重较大的是房产的处理，那么离婚后房产过户流程是怎样的，需要哪些材料？ 网友咨询： 离婚后房产过户流程是怎样的，需要哪些材料？ 北京市京师(上海)律师事务所蒋思思律师解答： 离婚后房产过户的流程如下： 1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税
受到威胁，要求拿刀去伤害别人，构成紧急避险还是故意伤害？
2024-08-18紧急避险不是正当防卫，二者是两个不同的概念。对行为的限制条件不同。紧急避险要求行为人必须是在不得已的情况下不作为排除危险的惟一方法时才能实施。 对损害程度的限度不同。紧急避险所损害的合法权益必须小于所保护的合法权益。 网友咨询： 受到威胁，要求拿刀去伤害别人，构成紧急避险还是故意伤害？ 海南云联（文昌）律师事务所刘四清律师解答： 应当构成故意伤害罪。 紧急避险不是正当防卫，二者是两个不同的概念。对行为的限制条件不同。紧急避险要求行为人必须是在不得已的情况下不作为排除危险的惟一方法时才能实施。
写进遗嘱的房子是否还可以买卖？
2024-08-18房产已被写进遗嘱还能正常买卖。房产被写进了遗嘱里，也是可以正常交易的，该行为视为对遗嘱的撤销。根据我国《民法典》规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 网友咨询： 写进遗嘱的房子是否还可以买卖？ 上海金申律师事务所阚蕾蕾律师解答： 房产已被写进遗嘱还能正常买卖。房产被写进了遗嘱里，也是可以正常交易的，该行为视为对遗嘱的撤销。根据我国《民法典》规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容
下班回父母家途中发生车祸，能否认定为工伤？
2024-08-18工伤范围是工伤认定的前提，一般由法律直接规定。我国《工伤保险条例》对工伤范围采取列举式立法模式，通过肯定性列举和否定性列举相结合的方式，明确了我国《工伤保险条例》拟规范的工伤范围。 网友咨询： 5月15日18时左右，孙某下班后，准备回父母家过周末，在顺道去超市买菜途中行驶至某路段处发生了交通事故，致孙某当场死亡。 经公安局交警大队出具《道路交通事故认定书》认定，孙某在本次事故中无责任。 孙某能否认定为工伤？ 北京大显律师事务所张迪律师解答： 孙某在下班以后30分钟内，在回父母家的途中顺道买菜受
签了离婚协议后一方反悔应该怎么办？
2024-08-18夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。签了离婚协议后一方反悔的，可以向起诉解决，该离婚协议并未生效。 网友咨询： 签了离婚协议后一方反悔应该怎么办？ 山东晓鸣律师事务所齐明成律师解答： 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。签了离婚协议后
工厂因为操作不当出现重大事故，为减小责任瞒报漏报犯罪吗？
2024-08-18对于瞒报安全生产事故，是一个严重违法行为。如果在产生安全事故后瞒报，可能会造成人民群众生命和财产安全的重大损失。所以对于瞒报安全生产事故，情节严重的会被追究刑事处罚。根据相关法律规定，在安全事故发生后，如果负有报告职责的人员瞒报事故情况，贻误事故的抢救，造成严重后果的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役；如果情节特别严重的，会被处三年以上七年以下有期徒刑。 网友咨询： 工厂因为操作不当出现重大事故，为减小责任瞒报漏报犯罪吗？ 芙蓉律师事务所陈平凡芙蓉主任律师解答： 故报告应当及时、准确、完整，任何
