发现与单位签订的是无效劳动合同，该如何处理？
2024-08-19劳动合同是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。虽然劳动合同法允许当事人对劳动合同进行约定，但是并不是所有的约定都是有效的，那么无效劳动合同如何处理？ 网友咨询： 发现与单位签订的是无效劳动合同，该如何处理？ 北京昶正律师事务所邵海雁律师解答： 根据无效劳动合同的特点采取相应的处理措施，包括撤销合同、修改合同和赔偿损失三种。 1、撤销合同。撤销合同的处理方式，适用于被确认全部无效的劳动合同。全部无效的劳动合同是国家不予以承认和保护的，应通过撤销合同来消灭依据该合同而产生
贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？
2024-08-19贷款买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。那么贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？ 网友咨询： 贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？ 山东畅海律师事务所夏仲斌律师解答： 贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力； 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按； 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相
公司怎么变更经营范围，会有什么好处？
2024-08-19注册公司时，创始人都要明确公司的经营范围，后续如果因为公司实力壮大或其他原因需要增加和减少经营范围的，还需要到相关工商部门办理相应经营范围变更手续。那么公司怎么变更经营范围，会有什么好处？ 网友咨询： 公司怎么变更经营范围，会有什么好处？ 北京常鸿（天津）律师事务所黄书海律师解答： 变更经营范围的流程： 1、召开股东会议，形成变更经营范围的股东会决议； 2、根据决议修改公司章程上的经营范围； 3、携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记； 4、领取
酒后肇事逃逸，后又自首，会受到怎样的处罚？
2024-08-192008年世界卫生组织的事故调查显示，大约50%—60%的交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在中国，每年由于酒后驾车引发的交通事故达数万起；而造成死亡的事故中50%以上都与酒后驾车有关，酒后驾车的危害触目惊心，已经成为交通事故的第一大“杀手”。2010年8月，十一届全国人大常委会第十六次会议首次审议刑法修正案（八）草案，醉酒驾驶或被判刑。 网友咨询： 9月28日23时40分许，张萌酒后驾驶鲁AP06E8越野车沿济南市济阳区富强街由西向东行驶，通过富强街和龙海路路口时
签订买卖合同，应如何防范欺诈行为？
2024-08-19签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。那么应如何防范欺诈行为？ 网友咨询： 签订买卖合同，应如何防范欺诈行为？ 山东鼎杰律师事务所侯婷律师解答： 买卖合同欺诈行为的防范： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质； 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的； 五、对恶意履行的防范； 六、对用支票进行支付应
股东怎么行使表决权，股东表决权如何行使？
2024-08-19股东表决权是有限公司股东参与公司治理的重要手段，股东通过行使表决权，使股东个人意思转化为公司意思，从而实现股东个人出资与获取公司利益之间的对价。那么股东怎么行使表决权，股东表决权如何行使？ 网友咨询： 股东怎么行使表决权，股东表决权如何行使？ 广东国晖律师事务所韦四强律师解答： 表决权行使的方式： 1、按出资比例行使表决权。《公司法》规定，股东会作出决议时，按股东出资比例行使表决权。 2、一人一票的表决方式。《公司法》规定，董事会在议事时实行一人一票的表决方式。 3、累计投票制。享有的表决权数
可转换公司债券的发行条件是什么，可转换公司怎么发行债券？
2024-08-19可转换债券，是指发行人以非公开方式发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成发行人股份的公司债券。那么可转换公司债券的发行条件是什么，可转换公司怎么发行债券？ 网友咨询： 可转换公司债券的发行条件是什么，可转换公司怎么发行债券？ 江苏欣博律师事务所于邦志律师解答： 发行条件如下： 1、最近3年的净资产利润率平均在10%以上，属于能源、原材料、基础设施类的上市公司不得低于7%。 2、可转换公司债券发行后，资产负债率不高于70%。 3、累计债券余额不超过公司净资产的40%，本次可转换债发行后，累计
按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？
2024-08-19房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。那么按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？ 网友咨询： 按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？ 安徽事茂律师事务所曹保国律师解答： 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 三、直接分割房屋与房屋作价补
卖家故意违约怎么解决，如何维权？
2024-08-19从看房、选房、签订合同到交房，这一个个环节都需要经过复杂的手续，花费大量的时间，房屋交易中，卖家毁约可真是头疼，如果不幸遇到这种情况，该怎么解决，如何维权？ 网友咨询： 卖家故意违约怎么解决，如何维权？ 山西鼎和律师事务所申宇恩律师解答： 卖家故意违约的处理办法是： 1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。 可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样法院才有判决履行合同的条件。 因此，卖家将该诉求意向告知律师时
逾期交房要承担什么责任，有哪些？
2024-08-19购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况，有些购房者在催促开发商交房时对于开发商延期交房的行为也只是无奈地等待，有些购房者则会要求开发商退房。那么逾期交房要承担什么责任，有哪些？ 网友咨询： 逾期交房要承担什么责任，有哪些？ 北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答： 开发商逾期交房要负的责任： 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)； 二、按合同
