买房尚未过户能否强行装修？
2024-07-02不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果房子还没过户的话，房子的产权还是属于原房主的。 网友咨询： 买房尚未过户能否强行装修？ 河北鹏逍律师事务所乔博雅律师解答： 不能强行装修。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。购房合同虽已生效，但由于未办理房屋过户手续，房屋的物权尚未发生变更，房屋所有人仍是原房主。因此，在房屋产权未发生变
公司无故降薪，劳动者该怎么办？
2024-07-02现实中，有的劳动者不胜任工作，企业将其调到其他岗位，同时按照新岗位的工资标准核定劳动者的工资待遇。但劳动者往往对降低工资提出异议，尤其是工资降幅过大时。 网友咨询： 公司无故降薪，劳动者该怎么办？ 河南名本律师事务所薛龙丹律师解答： 降低工资标准属于对劳动合同的变更，需经双方协商一致达成书面协议或双方达成口头协议，并实际履行超过一个月。 公司无故降薪，是在未与劳动者协商并经劳动者同意的情况下单方降低工资的单方变更劳动合同的行为，是一种严重违法、违约的行为。劳动者可以书面通知单位解除劳动合同，也
居民小区楼顶广告牌的收益权归谁所有？
2024-07-02生活中广告宣传可以说是无处不在，甚至有的会选择在楼顶设置广告牌。而打广告肯定就会涉及到广告收益的问题。那一般楼顶广告牌收益应该归谁所有呢？是业主还是开发商或者物业公司？ 网友咨询： 居民小区楼顶广告牌的收益权归谁所有？ 上海大林律师事务所陆燕燕律师解答： 小区楼顶广告牌的收益一般归全体业主所有。 小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。 如果购房者和开发商约定屋面和外
在商场购受伤向谁索赔？
2024-07-02消费者受伤，可以向店铺索赔。经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。网友咨询：在商场购受伤向谁索赔？云南恒沁律师事务所徐娟律师解答：1、消费者受伤，可以向店铺索赔。经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入
认罪认罚具结书到底签还是不签？
2024-07-02犯罪嫌疑人自愿认罪认罚，签订《认罪认罚具结书》，可从宽处理。但一定从宽吗？认罪认罚具结书到底签还是不签？ 网友咨询： 认罪认罚具结书到底签还是不签？ 广东德法理（北京）律师事务所李明明律师解答： 要区分案件情况进行判断。 对于嫌疑人而言签署认罪认罚如果能够提前确定一个理想的刑期，建议积极的去签署，若无法在此阶段落实相关从轻、减轻情节或者无法通过与检察院协商获得理想的刑期，这个时候签署就要慎重了，一旦量刑建议过高，签署之后到了法院阶段，没有特殊情况的，人民法院一般是采纳这个量刑建议的，最终导致案
售楼广告上的内容，开发商是否都应兑现？
2024-07-02现实生活中，购房过程涉及很多法律专业问题，但很多人在实际购房过程中，往往会被地产公司的“花式”诱人广告吸引，未考察周全就“激情入手”，导致买房“喜事”变成“官司”。 网友咨询： 售楼广告上的内容，开发商是否都应兑现？ 上海浦谐律师事务所姜洋律师解答： 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如"送多少钱的精装修"，"绿化面积达到多
担保物权消灭的情形有哪些？
2024-07-02物权是非常重要的一种权利，是指对特定物品拥有所有权或者使用权的规定，我国民法典对我国物的所有权作出了规定，而担保物权是物权的一种。 网友咨询： 担保物权消灭的情形有哪些？ 黑龙江鼎铎律师事务所付钰律师解答： (一)主债权消灭； 1.清偿，是指债务人或第三人清偿全部主债权，从而使债消灭的行为; 2.提存，是指由于债权人的原因致使债务人不能按期偿还到期债务，债务人将清偿标的交付给特定提存部门或约定的第三人，从而使主债权消灭的行为; 3.抵销，是指担保物权人与债务人互负债务，根据法律规定或者合同约定
在医院摔倒了可以找医院赔吗？
2024-07-02在医院就诊的时候摔倒，如果是医院未能及时清理地面致使地面湿滑存在安全隐患导致过客经过时摔伤，未尽到安全保障义务，应当承担侵权责任。如果是因为第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任，医院未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。医院承担补充责任后，可以向第三人追偿。网友咨询：在医院摔倒了可以找医院赔吗？云南锦秀江山律师事务所孙宗宇律师解答：在医院就诊的时候摔倒，如果是医院未能及时清理地面致使地面湿滑存在安全隐患导致过客经过时摔伤，未尽到安全保障义务，应当承担侵权责任。如果是因为第三人的行
租房期间维修家电的费用谁负责？
2024-07-02现在的出租房基本自带日常所需家电，租客只需拎包入住。但是在租房过程中，如果出现了电器故障需要维修的问题，维修费用又该由谁来承担呢？ 网友咨询： 租房期间维修家电的费用谁负责？ 湖南大义律师事务所卢林益律师解答： 出租房内的电器或设备毁坏以后，承担责任主体应当分情况确定： 1、设备自然损害 房东理当修理 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。大部分的房东会选择在二手商品市场上买家电，这些产品的使用寿命和性能难以得到保障。因此如果在租赁合同中没有
