一般来说在小区都是有物业的，如果小区由于墙体等问题除了问题根据情况一般是需要物业或者是开发公司负责，那么，外墙脱落砸到人谁的责任，谁来承担赔偿责任？ 网友咨询：小区墙皮脱落砸人谁负责？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。 根据《房屋建筑工程质量保修办法

近年来,关于“某小区一住宅楼外墙脱落砸伤人”、“外墙瓷砖脱落砸坏车辆”等飞来横祸的新闻可谓屡见不鲜。那么，小区外墙墙砖脱落致人损伤，谁承担损害赔偿责任？ 网友咨询： 小区外墙墙砖脱落致人损伤，谁承担损害赔偿责任？ 北京市两高律师事务所南珏律师解答： 根据《侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 由

物件致人损害侵权责任，是指建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人应当承担的民事赔偿责任。那么物件脱落、坠落损害责任，有哪些构成要件？ 网友咨询： 物件脱落、坠落损害责任，有哪些构成要件？ 河北承天律师事务所王晶梅律师解答： 物件损害责任有下列构成要件： 1、存在物件致害行为。譬如物件倒塌、脱落、坠落、抛掷、索道崩断、物件表面剥落等。 2、存在被侵权人遭受损害的事实。包括人身损害和财产损害。 3、物件致害行为与损害事实之间存在因果关系。譬

近日，武汉一高楼外墙脱落，一名网约车司机不幸被砸身亡！对于该司机的不幸死亡，作为管理大楼的物业来说应该对此承担责任吗？ 《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 物业服务公司接受业主的委托，对建筑物承担管理责任。即具有物业管理服务的建筑物，其外墙检查、维修、修缮等管理工作由物业服务公司负责。因此

3月19日，发生在四川成都的一则疑似墙体脱落，砸中路过情侣的视频在网络流传引发热议。事发后伤者被送往医院救治，目前时间正在进一步调查处理中。那么，被脱落的外墙砸伤的，可以找谁索赔呢？ 根据《民法典》第1253条规定，筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第14条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人

一些住宅的外墙是贴砖装饰的，在房屋居住过程中，有时可能会发生脱落，那么，小区外墙脱落，将放在旁边的车子砸了物业有责任吗？ 一、小区外墙脱落，将放在旁边的车子砸了物业有责任吗？ 小区外墙脱落砸坏车辆，物业公司对小区内公共设施及共有部分负有维修、养护义务，小区的外墙作为小区业主共有部分，属于物业公司的管理范围。小区外墙脱落说明物业公司未尽到相应的注意义务和维修义务，未采取足够的安全防范措施，对损害发生存有过错，应当承担损害赔偿责任。 二、物业的职责是什么？ 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国

所谓过错推定是指损害发生后，受害人证明自己的损害是因建筑物等设施或者其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成的，所有人、管理人或者使用人对自己没有过错承担举证责任，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。网友咨询：建筑物上的物件脱落致人损害怎样赔偿？北京庆尚律师事务所王思佳律师解答：物件脱落致人损害是一种特殊侵权行为，适用过错推定责任。所谓过错推定是指损害发生后，受害人证明自己的损害是因建筑物等设施或者其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成的，所有人、管理人或者使用人对自己没有过错承担举证责任，不能证明自己没有