导语：随着农村房地产市场的不断发展，农村房屋买卖也越来越受到人们的关注。为了规范农村房屋买卖行为，保障交易双方的合法权益，相关政策法规也在不断完善。 案例：小明是一个农村青年，他家有一处老宅子，想要将其卖掉换取一些现金。于是，他找到了一位有意购买这处老宅子的买家小李。双方商定好价格后，开始准备签订买卖合同。然而，在签订合同的过程中，小明突然发现自己对相关法律条文不够了解，担心自己的权益会受到损害。 法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定：买卖合同成立，卖方应当向买方交付标的物