民间贷款是区别于传统的银行贷款，即通过民间组织或企业按双方约定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。放贷方通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足贷款方短期的资金需要，促进经济的发展；同时，放贷方也可以由此取得中间收入而盈利。
民间贷款必须有约可守、有约必守，只要该约定不违法、约定的利率不得超过银行法定利率的四倍均为有效。
如何办理民间房产抵押贷款借款人出示材料：
1、借款人身份证；
2、户口本；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明（已婚的均提供夫妻双方的资料）；
抵押人出示材料：
1、抵押人身份证；
2、户口本；
3、婚姻状况证明（已婚的均提供夫妻双方的资料）房产证及需要提供的其它资料
4、第二套住房的房产证或直系亲属
5、夫妻双方身份证
6、户口本
7、结婚证
8、房产证。
办理流程：
1、申请人提交资料
2、审核材料
3、评估房产
4、办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）
5、办理抵押登记手续（交纳所有费用）
6、放款
7、到期归还贷款本息及解押。
民间借贷的注意事项1、要有能够证明债务关系存在的凭证。 一般说来诸如借条、合同中的交易条款、送货清单，收据，银行记录等等都可以作为证明债务关系存在的凭证。
2、尽可能随时掌握债务人的动态和近况。 现在公司之间的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者合并之机更改名称和住所，使得原有的债权人无法找到自己，借此逃避债务；有的公民经常迁移户口，时间长了也不易找到，所以对于债权人来说平时应该注意留意债务人的动向，以免债务人恶意逃债时一无所知。
3、要注意诉讼时效的规定。 我国现行的法律规定，一般民事权利的诉讼时效为二年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。就债务问题而言，一般是指从债务到期而对方拒不还债时起算二年，至于特殊情况如时效的中断和中止，也应注意保留和固定时效中断和中止的证据。
