民间借贷中介机构是指为有借与贷意愿的双方当事人提供信息,进行合理匹配,促进双方签订借贷合同,为双方负责的合同服务者和居间人。
《民法通则》第六十三条规定,“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施,实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。依据法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。”
《合同法》第三百九十六条规定,“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”从这一点来看,民间借贷中介并不是单纯地处理委托人的事务,不同于商标代理、税务代理等,民间借贷中介是给借贷双方提供签订借款合同的机会或者提供签订借款合同的媒介服务。
所以说,民间借贷中介合法与否,主要看做的具体业务是否合法,合法中介是只做中介,不直接参与借贷,也就是不接触资金,介绍双方之间进行借贷。
如何通过中介进行民间借贷出借方可在中介机构先进行法律、风险、收益、办理流程等相关咨询,决定参与后进行出借登记;借款方亦先在中介机构进行成本、期限、手续、办理流程等相关咨询,如通过中介机构的评估审核即可进行借款登记;中介机构将登记的出借人、借款人信息进行配对,约见双方会面商谈,在双方确认后协同双方办理相关手续,如房产抵押登记、公证等;办理完手续后,出借人直接放款至借款人账户,并开始按月收取合同约定的利息,中介机构开始提供贷后服务,直至合同到期借款人将本息对出借人付清,出借人解除抵押,合同终止。
例如:出借方A有30万元的闲散资金,希望找到安全且收益较高的投资渠道,在民间借贷中介服务机构咨询、登记后保留信息。借款人B想通过房产抵押方式借款30万元用于生产经营,经过咨询和中介机构的审核后登记。中介机构在登记的出借人资料里找到A的条件是比较符合B的,于是安排双方见面,如果双方达成一致,中介机构协助办理房屋抵押等相关手续,并在合同期内提供全程服务。整个过程中,B的房产抵押到A的名下,A将30万元借款直接打到B的账户,中介机构收取一定的管理服务费。
民间借贷中介合同范文民间借贷中介合同
甲方(委托人):
乙方(中介方):
签订地点:
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》,经公平、互利、自愿协商一致,就甲方委托乙方从事居间服务事宜,签订如下合同:
第一条 委托事项
乙方接受甲方委托,负责向甲方提供有关借款需求信息,引荐甲方和需求方(借款人)直接(或间接)洽谈,并最终促成甲方与需求方(借款人)达成借款协议。
第二条 中介报酬
经乙方居间促成甲方与需求方(借款人)签订借款协议的,甲方应依据借款金额的 %向支付乙方中介报酬。
第三条 中介方的权利和义务
1、甲方委托乙方时,应向乙方出示其身份证件并提供证件复印件由乙方保存。
2、乙方应尽到作为中介人的谨慎和诚实义务,向甲方提供有关需求方(借款人)信息,内容包括但不限于需求方(借款人)的姓名(名称)、借款金额、担保方式等。
3、乙方应当收集需求方(借款人)的身份信息、家庭成员及用于担保的财产信息,并留存信息文件。
第四条 委托人的权利与义务
1、甲方应当自与需求方(借款人)签订借款协议时,依据约定向乙方支付居间报酬。
2、乙方承诺向甲方提供的有关需求方(借款人)的详细信息真实可靠,努力促进甲方与需求方(借款人)签订借款协议。
3、乙方从事中介服务过程中所产生的费用由乙方自行承担。
4、乙方不得将本合同委托的中介事项进行转委托。
第五条 保密事项
本合同文本由乙方提供,未经乙方书面授权任何人(包括甲方)不得私自使用。
第六条 如因履行本合同发生争议,双方协商解决;协商不成,提交乙方所在地人民法院解决。
第七条 其他
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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