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政府可以强拆吗

时间:2024-07-09 12:15:43 点击:177 次
政府可以强拆吗

县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由,拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务,将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制拆迁。除此之外的政府拆迁均属于违法行为。

法院可以强制拆迁吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 是强制执行,并非强拆!除此之外的情形,法院强制拆迁属于违法行为。

如何阻止政府和法院强制拆迁

(一)核实政府法院强制执行强征强拆是否合法来阻止施工

政府征收拆迁通过法院来强制执行,法院下达的强制执行判决是否合法

今年,新的拆迁条例出台,地方政府又多个非法强制征收或拆迁的渠道就是由法院披着合法的“合法的外衣”,来进行强制执行,法院下达强制执行通知书时,也不要怕,先要判断政府征收是否合法,然后来否定法院下达的通知是否具有合法性,如果不合法,公民有权拒绝执行。

依据《土地管理法》第4条之规定,我国实行土地用途管制制度,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转用建设用地、控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用。因此,凡是未按照土地利用总体规划确定的用途使用土地的行为都属于非法占用农用地的范畴。法律对农用地向建设用地转化实行严格的用途管制,明确规定对农用地数量的保证放在首位,要求其总量必须能充分满足农业生产的需要,尤其对耕地实行重点保护,否则不仅会影响到粮食的安全稳定供给,还会使环境遭到破坏。因此,征收征用土地必须执照法定程序报有批准权的人民政府批准。凡未经批准擅自将农用地改为建设用地的,属于非法占用土地。非法占地农民有权拒绝出让土地使用权。

(二)依法要求土地听证,要求合理补偿安置,落实社会保障,来阻止施工

土地承载着国家对农民的生存、养老、医疗等保障,受国家的法律保护的。综合现行的法律法规,国家对征地农民的政策是:合理补偿、妥善安置、保障被征地农民的长远生计,社会保障费用不落实的不得批准征地

2008年中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促农业发展农民增收的若干意见》也特别强调了这一点:切实保障农民土地权益。规范征地程序,提高补偿标准,健全对被征地农民的社会保障制度。对未履行征地报批程序、征地补偿标准偏低、补偿不及时足额到位、社会保障不落实的,坚决不予报批用地。对违法违规占地批地的,坚决依法查处。

(三)要求政府法院拿出征收土地的相关手续批文来阻止施工

土地、土地征收,土地的征收批文,才是最主要的。集体土地征收审批手续主要有,农用地转批手续、基本农田审批手续、将集体土地转变成国有土地,条件符合的才能取得建设用地的审批资格。除此之外还有,发改委主管立项审批、规划部的规划、建设部门施工、环保部门的环评等。

单项取得审批手续的,最终没有取得国土资源部的建设用地的审批,就先进行施工都属违法的。只有手续齐全,才能判定法院出具强制执行的通知书是否合法,即使是所有的手续都是合法的,补偿安置、社会保障不落实的,政府、法院的强征强拆,也是不合法的。

因此,没有土地批文,就进行强征强拆都是违法的,农民有权拒绝出让土地的使用权,阻止施工。百姓在面对政府法院违法强征拆时,关键的是要让政府法院等相关部门出示有效的土地批文手续。

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