在房屋租赁过程中，签订一份合同是非常重要的。良好的租赁合同可以保障双方的权益，避免纠纷的发生。下面是一份房屋租赁合同模板，希望对您有所帮助。
房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方位于____________________的房屋，达成以下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋用途：用作____________________
3. 房屋面积：____________平方米
4. 租赁期限：自____________________年月日起至____________________年月日止
二、租金及支付方式
1. 租金总额：每月租金为____________元，共计____________元
2. 租金支付方式：乙方每月应在____________日前支付当月租金给甲方
3. 押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方____________元作为押金，租期届满无欠款时将全额退还给乙方
三、房屋维修责任
1. 房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方过错导致的损坏需要乙方承担相应修复费用
2. 乙方应保持房屋的清洁和整洁，定期进行日常维护
四、其他约定
1. 乙方不得擅自转租或转借房屋，如有违反将承担相应法律责任
2. 甲乙双方如有争议应友好协商解决，协商不成的可向有关部门申请调解或向法院起诉
五、生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满自动解除
2. 在租赁期内任何一方如需解除合同，需提前____________天书面通知对方
甲方（出租方）签字盖章：____________ 日期：____________
乙方（承租方）签字盖章：____________ 日期：____________
案例：
小明是一名在外打工的年轻人，他找到了一套合适的房屋，并与房东签订了租赁合同。在租赁期间，因为小明的疏忽导致房屋内的水管爆裂，造成了一定的损坏。根据合同规定，小明需要承担修复费用，并及时通知房东进行维修。经过双方协商，最终顺利解决了问题，避免了进一步纠纷的发生。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同一经订立，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。
