房屋买卖合同纠纷是律师事务所经常处理的案件之一，涉及到双方的权益和责任。在处理此类案件时，律师需谨慎分析合同条款和法律规定，以保障当事人的合法权益。

案例：

小明是一名房产中介，他和买家小李签订了一份房屋买卖合同，规定小明将为小李寻找一套满意的房屋，并在一定期限内完成交易。然而，由于市场波动和其他原因，小明未能如期为小李找到合适的房屋，导致合同无法履行。小李因此提出了解除合同并要求返还定金的要求，而小明则认为自己已尽力履行合同，并不应承担责任。

法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人一方未履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，当事人一方未按照约定履行合同，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

结论：

在这个案例中，小明作为房产中介，应当尽力寻找符合小李需求的房屋，并在合同约定的期限内完成交易。如果因为自身原因未能履行合同，小明应当承担违约责任，并赔偿小李因此造成的损失。在处理房屋买卖合同纠纷时，双方应当遵守合同约定，如有纠纷需及时寻求法律援助，以维护自身的合法权益。