央产房，全称是“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位己购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。对于央产房，是可以买卖的，但是无论是买方还是卖方，都需要特别注意的是，在北京有些央产房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。

申请房屋抵押，需满足以下条件：

（一）原购房合同中没有体现原单位有优先购买权；

（二）央产房另需提供《央产房上市登记表》因为央产房抵押银行贷款，必要有上市证明才可以办理银行贷款；

（三）借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年齡不得超过65岁；

（四）抵押房屋必须是北京市的所属房；

（五）借款人应具有稳定的职业和收入；

（六）借款人信用良好，有偿还本息的能力。

（一）贷款额度：房产评估值的70% ；

（二）所需资料：

1、申请人及配偶身份证明：居民身份证、户口本、现居住地证明；

2、申请人婚姻状况证明：结婚证、离婚证或未婚证明；

3、资信证明：申请人单位出具的收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章；

4、房屋产权证明；

备注：如抵押房屋为成本价房还需购房协议和上市证明。

（三）贷款期限：有短期的，1年，2年，3年，5年，10年等都有；

（四）贷款额度：

民宅：评估价的70%（有企业：评估值100% ）；

底商、写字楼、别墅：评估价的60%（有企业：评估值90% ）；

（五）银行贷款利率：1年期6.31%，1-3年期6.4%，3-5年期6.65%，10年期6.8%；

（六）评估费用：400元，抵押登记费：85元；

（七）流程：

评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。