限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

因为各地政策不一样我们以北京为例。

（一）根据北京市的有关规定，在北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：

1、家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值；

2、3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下；

3、4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下。

限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。

（二）申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：

1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

（三）在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：

1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；

2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；

3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

（一）城区中等偏下收入住房困难家庭申请需要提供的材料：

1、购买政府限价商品住房申请表；

2、身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件；

3、由民政部门出具的收入和资产评估报告；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；

4、其他需要提供的相关材料。

（二）大中专毕业生家庭需要提供的材料：

1、购买政府限价商品住房申请表；

2、身份证、户口本（或户口证明）、毕业证、婚姻证明等原件、复印件；

3、劳动（聘用）合同或人力资源社会保障局出具的行政事业单位录用证明；

4、由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；

5、用工单位对申报材料真实性的证明材料；

6、其他需要提供的相关材料。

（三）进城务工经商家庭需要提供的材料：

1、购买政府限价商品住房申请表；

2、身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明等原件、复印件；

3、劳动合同或聘用合同原件和复印件；

4、5年以上纳税证明和营业执照原件、复印件；

5、由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；

6、用工单位对申报材料真实性的证明材料；

7、人力资源和社会保障局出具的缴纳养老保险证明材料；

8、其他需要提供的相关材料。