限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。限价房作为一种政策房，上市交易等待的时间长，费用高，所以还是尽量不要交易。

1、城区中等偏下收入住房困难家庭

购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件；由民政部门出具的收入和资产评估报告；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；其他需要提供的相关材料。

2、大中专毕业生家庭

购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、毕业证、婚姻证明等原件、复印件；劳动（聘用）合同，或人力资源社会保障局出具的行政事业单位录用证明；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；用工单位对申报材料真实性的证明材料；其他需要提供的相关材料。

3、进城务工经商家庭

购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明等原件、复印件；劳动合同或聘用合同原件和复印件；5年以上纳税证明和营业执照原件、复印件；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；用工单位对申报材料真实性的证明材料；人力资源和社会保障局出具的缴纳养老保险证明材料；其他需要提供的相关材料。

因各地区政策不一样，以北京为例。申请购买限价商品住房按照下列程序办理：

1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。