你的位置:365法律网 > 房产 > 二手门面房交易税费

二手门面房交易税费

时间:2024-09-16 11:56:46 点击:192 次
二手门面房要交哪些税费

二手门面房转让应交的税费及征收依据主要有:

1、营业税。征收依据为《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令540号)第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税”。

2、城建税。征收依据为《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条“凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人,都是城市维护建设税的纳税义务人”的规定,在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税。

3、教育费附加。征收依据为《中华人民共和国征收教育费附加的暂行规定》第二条“凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人,都应当依照本规定缴纳教育费附加”以及《国务院关于征收教育费附加的暂行规定》(国务院令第448号)“教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳”的规定,按照实际缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。

4、地方教育附加。征收依据为《关于印发新疆维吾尔自治区地方教育附加征收使用管理办法的通知》(新政发〔2010〕71号)第二条“在本自治区行政区域所有缴纳增值税、消费税、营业税(以下简称“三税”)的单位和个人,都应当按照实际缴纳“三税”税额的1%缴纳地方教育附加”以及《关于修改新疆维吾尔自治区地方教育附加征收使用管理办法的通知》(新政发〔2011〕24号)“自2011年3月1日起,在本自治区行政区域所有缴纳增值税、消费税、营业税(以下简称“三税”)的单位和个人,都应当按照实际缴纳“三税”税额的2%缴纳地方教育附加”的规定,按照实际缴纳营业税税额的2%缴纳地方教育附加。

5、土地增值税。征收依据为《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”

6、印花税。征收依据为《中华人民共和国印花税暂行条例》第一、条二条的规定,门面房转让合同或协议属于产权转移收据,应按规定缴纳印花税。

7、若你属于个体工商户或其他个人,还应该缴纳个人所得税。征收依据为《中华人民共和国个人所得税法》第二条“下列各项个人所得,应纳个人所得税:九、财产转让所得”。

二手门面房买房要交哪些税

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手门面房卖房要交哪些税

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

5、土地增值税:分段按比例收取的

免责声明:本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

Powered by 365法律网 RSS地图 HTML地图

合作邮箱:tuolongfei@foxmail.com