导语：在房地产交易中，出售时的交易费用是买卖双方都需要考虑的重要因素。那么，这些交易费用应该计入哪里呢？接下来我们来探讨一下。

案例：小明是一名房地产投资者，最近决定出售他的一处房产。在签署买卖合同之前，他和买家商定了交易费用的分摊方式。根据法律规定，出售时的交易费用应该计入房屋的总成本中，作为成交价格的一部分。这样既能保证买卖双方的利益，也符合法律规定。

根据《物权法》第二十条的规定，物权的转让应当依法履行公证手续。在房地产交易中，买卖双方通常会委托公证处办理房屋过户手续，这会产生一定的公证费用。根据法律规定，公证费用应该由买卖双方共同承担，计入房屋的总成本中。

此外，房地产交易还涉及到税费的支付。根据《房产税法》的规定，出售房产时需要缴纳相应的房产税。根据法律规定，房产税应该由卖方承担，计入房屋的总成本中。在签署买卖合同时，买卖双方应该明确规定房产税的支付方式，以避免日后产生纠纷。

总之，出售时的交易费用应该计入房屋的总成本中，作为成交价格的一部分。买卖双方在签署买卖合同时应该明确规定交易费用的分摊方式，以避免日后产生纠纷。

结语：在房地产交易中，出售时的交易费用是买卖双方都需要考虑的重要因素。根据法律规定，交易费用应该计入房屋的总成本中，作为成交价格的一部分。买卖双方在签署买卖合同时应该明确规定交易费用的分摊方式，以避免日后产生纠纷。愿本文对您有所帮助。