支付租金，是承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。

目前市场上流行的中介押金行骗方式主要有如下几种：

1、广告做诱饵

广告上说得有板有眼，完全合客户的心意，但等客户交了押金后，看到的房子却与广告大相径庭。货不对板，但押金不退。

2、“房托儿”扮假

中介公司“大度”地将做托儿的“房东”的联系方式告诉租客，当然，租客永远找不到这个“房东”，或中介公司派业务员冒充房东与租客签下合同，然后又以各种理由不肯出租。

客户找到中介公司要求退钱时，公司说双方已签订合同，房东单方违约，中介费不予退还。

3、真假“房东”演戏

交了钱，住了两个月，有人上门来，称其才是房子的主人，而那个所谓的“房东”正在外面躲债呢。

房主要收房，租客找中介，中介“吃惊”地回应，他对此一无所知，租金、押金早交给“房东”了。

4、合同玩“猫腻”

中介公司与租客签订的租房委托书中有一项条款颇有“用意”，即客户如与房主取得任何联系，即视为中介合同结束，押金归公司所有。这一条很容易被租客忽视。中介公司之后会诱惑租客与房主(是不是公司的托很难说)

交换联系方式，再以此为借口，拒绝退还押金。

5、业务员“撂挑子”

交了押金但没租到房，租客找业务员，但中介公司却说该职员已辞职，走的时候说租客与房主已交换了联系方式，租不下来房已不关公司的事，押金自然也不退。

6、诱导程序出错

租房到期当日，中介公司在结清各种费用后，与房东及租客在三方合同上签了字。因中介公司与房东的合同也是在当天到期，经业务员同意，租客把钥匙还给了房东。但到第二天，租客去中介公司要求退还押金时，公司却以钥匙已给房东为由，拒绝退押金。

7、骗回押金凭证

中介公司以退还押金为名，将租客骗至公司，并以协助办理退款手续为名，借机将押金凭证收回，使对方失去凭证而无法申诉或起诉。

8、无限期拖延

当租客索要押金时，中介公司找各种理由一拖再拖。理由一：房东找不到不是中介的责任；理由二：押金已上交公司总部，而公司总部又说不知道，二者来回踢皮球；理由三：会计回老家了……

9、诱使租客违约

业务员事先对租客承诺一个相对较低的租金价位，如800元，但在签合同时想办法不体现出来，等签完合同，租客欲付款，并索要钥匙时，业务员又说房东现在将租金涨到1200元了，租客自然不干，业务员就说是租客单方违约，押金不予退还。

10、想辙儿“封口”

中介公司设立“监督投诉热线”，面对租客解释押金根据合同无法退还，但公司还可以为客户继续介绍房屋，租客此时也无计可施，只好任由其摆布。

押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。若承租人适当履行合同，中介应当退还押金。如果中介不退押金怎么办呢？

1、如果合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。