导语:居住租赁房屋是指租户通过支付租金,与房东签订租赁合同,获得居住权利的一种方式。在居住租赁房屋中,租户有权享受租住房屋的权利和承担相应的义务。
案例:小明是一名租户,租住了一间公寓。在租赁合同中规定,小明每月需支付1000元作为房租。然而,几个月后,小明发现房屋出现了漏水问题,导致居住环境恶化。小明向房东提出维修要求,但房东却拒绝承担维修费用。小明感到困惑,不知道自己应该如何处理这种情况。
法律条文:根据《中华人民共和国合同法》第七十一条规定,出租人应当保证承租人的居住权,保证房屋符合居住要求。出租人不得以自己的原因妨碍承租人履行合同。
根据以上法律条文,小明有权要求房东承担维修费用,保证房屋的正常使用。如果房东拒绝维修或者违反合同约定,小明可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决纠纷。
总结:居住租赁房屋是一种常见的租赁方式,租户在享受居住权利的同时,也需要承担一定的义务。在租赁过程中,租户应了解自己的权利和义务,如有纠纷可依法维护自己的权益。希望以上案例和法律条文能够帮助租户正确处理居住租赁房屋中的问题。