导语：杭州作为一个繁荣的二手房市场，其政策一直备受关注。本文将为您介绍杭州二手房政策的最新情况。

案例：小明是一名年轻的上班族，最近决定在杭州购买一套二手房作为自己的住所。在经过一番周密的搜索后，他终于找到了一套心仪的房子。然而，在签订购房合同前，他发现卖方并未提供房屋产权证明。小明对此感到困惑，不知道该如何处理。

法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定，房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件，具有法律效力。未经登记的不动产权利，不具有法律效力。因此，购房者在购买二手房时，务必要求卖方提供完整的房屋产权证明。

在杭州，购买二手房时还需注意以下政策：

1. 二手房交易需通过杭州市房地产交易中心进行备案登记，确保交易合法有效；

2. 买卖双方需在备案登记后，按照公证法规定进行公证；

3. 买卖双方需缴纳房屋买卖税、契税等相关税费。

在小明的案例中，由于卖方未提供房屋产权证明，小明应当要求卖方补充提供，以确保交易的合法性。同时，他还需注意遵守杭州市的相关政策规定，在交易过程中避免陷入法律纠纷。

总结：杭州二手房政策的落实，旨在保护购房者的合法权益，规范市场秩序。购房者在购买二手房时，务必了解相关政策规定，保护自身权益，避免陷入法律风险。愿您在购房过程中顺利、顺心！