导语：农村房屋买卖合同是一项重要的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。下面是一份简单版的农村房屋买卖合同范本，希望能对您有所帮助。

案例：

小明是一名农民，他拥有一处位于乡村的房屋，想要将其出售。小红是一名城里人，她对小明的房屋很感兴趣，于是双方商定了房屋的买卖合同。在签订合同前，他们找到了律师事务所的编辑，详细了解了相关法律条文，确保双方的权益不受损害。

合同正文：

一、出卖人：小明

二、买受人：小红

三、房屋地址：XX乡XX村XX号

四、房屋面积：XX平方米

五、房屋交付日期：XX年XX月XX日

六、房屋价格：XX万元（大写：人民币XX万元整）

七、付款方式：一次性付清

八、房屋权属：房屋所有权清晰，无纠纷

九、其他约定：双方无其它约定

法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》第二十一条规定，买卖合同是出卖人将物品转让给买受人，买受人支付货款的合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，买卖合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。

结语：农村房屋买卖合同是一项重要的法律文件，希望以上范本可以帮助您更好地了解相关法律规定，保障自身权益。如有任何疑问，欢迎咨询律师事务所的专业编辑。