导语：在农村地区，农村房屋的买卖交易日益频繁。然而，由于买卖双方对相关法律法规不够了解，容易出现纠纷。本文将结合案例和相关法律条文，为您介绍农村房屋买卖过程中需要注意的事项。

案例：小明是一名农村房屋的卖家，他打算将自己的农村房屋挂牌出售。经过一段时间的等待，终于有了买家小红。双方商定价格并签订了书面合同，小明收到了定金后便将房屋的产权证交给了小红，等待过户手续的办理。

然而，过了几天，小明却收到了小红的电话，称她改变主意不打算购买这套房屋了。小明感到非常焦急，因为他已经接受了其他买家的意向，并且已经开始筹备搬家的事宜。他不知道该如何处理这一突发情况。

法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第一百四十条规定，合同当事人可以依法解除合同。但是根据《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，房屋买卖合同自定金交付之日起生效。如果买方违约拒绝履行合同，卖方有权要求买方继续履行合同或者要求返还已经收取的定金，同时可以要求赔偿因买方违约所造成的损失。

结论：根据法律规定，小明可以选择要求小红继续履行合同或者返还已经收取的定金，并要求赔偿因小红违约所造成的损失。为了避免类似纠纷的发生，双方在签订合同之前应当仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，并尽量选择正规、有信誉的中介机构进行房屋买卖交易。

以上是本文对农村房屋买卖过程中的一例案例分析及相关法律条文的解读，希望能够帮助大家更好地了解和处理类似情况。