导语：在农村地区，房屋买卖是一个普遍的现象，但是很多人对于农村房屋的产权确权和登记流程并不了解。本文将从法律角度探讨农村房屋买卖的合法性以及产权确权登记的归属问题。

案例：小王是一位农民，他在农村购买了一栋房屋，并且通过口头协议与卖家达成了买卖协议。然而，过了一段时间后，小王发现卖家变卦不肯过户，导致小王无法办理产权确权登记。小王感到十分苦恼，不知道该如何处理这个问题。

根据《中华人民共和国物权法》第二百一十八条规定，不动产的所有权登记是确立不动产权利关系的主要手段。因此，小王应当向当地房地产登记部门申请产权确权登记，并提供相关的购房合同、交易凭证等证明材料。如果卖家不履行过户义务，小王可以向法院起诉，要求卖家履行合同，并且可以请求法院强制执行过户手续。

对于农村房屋的买卖，确权登记的归属问题也是一个常见的疑问。根据《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条规定，农村集体所有的房屋，应当按照集体所有权的方式登记。因此，农村房屋的确权登记应当由村委会或者农村集体组织来完成，而个人购房者只需提供相关购房证明材料即可。

总结：农村房屋的买卖是合法的，但是在进行买卖交易时一定要注意签订书面合同，并及时办理过户手续。产权确权登记应当由当地房地产登记部门或者农村集体组织来完成，购房者只需提供相关证明材料。如遇到产权争议，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。希望通过本文的介绍，能够帮助农村房屋买卖者更加了解相关法律规定，保护自己的合法权益。