导语：房屋出租是一项常见的交易行为，但在签订租赁合同时，双方需了解自己的权利和义务，以避免发生纠纷。以下将介绍一则房屋出租案例，并结合相关法律条文加以分析。

案例：小明是一名房东，他将自己的房屋出租给了小李。在签订租赁合同时，小明未提及房屋内的一处漏水问题。几天后，小李发现房屋屋顶有漏水现象，导致房屋内部部分家具受损。小李要求小明承担维修费用，但小明却拒绝。

法律条文分析：根据《中华人民共和国合同法》第四条规定：合同当事人自愿订立合同，合同一经订立，即对合同当事人具有法律约束力。根据此法律条文，双方签订的租赁合同具有法律约束力，小明应对房屋存在的漏水问题承担维修责任。

另外，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：房屋的所有人有权享有房屋的自然收益，承担房屋的自然损耗。小明作为房屋的所有者，应当承担房屋内部漏水问题所导致的损害责任。

综合分析：根据上述法律条文，小明应当承担房屋内部漏水问题所导致的损害责任，包括维修费用和受损家具的赔偿。在出租房屋时，房东应当如实告知租客房屋存在的问题，以避免日后发生纠纷。

结语：在房屋出租过程中，双方应当遵守相关法律法规，保护自己的权益。如有任何纠纷，可寻求法律援助，维护自己的合法权益。愿各位房东和租客都能顺利签订合同，和谐相处。