导语：商铺买卖是一项常见的法律交易，涉及到双方权益保护、合同约定等多个法律问题。在商铺买卖过程中，双方需谨慎对待，确保合法权益。

案例：小明是一名刚刚开了一家服装店的商家，他想要扩大生意规模，于是决定购买附近一家商铺作为第二家店面。他找到了一家商铺中介公司，经过一番磋商，最终选定了一家商铺进行购买。

在签订购买合同时，小明发现商铺中介公司在合同中未明确标注商铺的实际面积，只是简单地描述了商铺的位置和外观。因为小明对商铺的实际面积有所要求，他担心合同中未明确约定面积会给自己带来麻烦。

小明向律师事务所咨询，律师提醒小明，在商铺买卖过程中，合同的约定十分重要，双方应该在合同中详细约定商铺的实际面积、价格、交付时间等关键信息，以确保交易的合法性和顺利进行。律师建议小明与商铺中介公司重新协商，要求在合同中明确标注商铺的实际面积，并确保双方在合同履行过程中遵守约定。

法律条文：《中华人民共和国合同法》第十八条规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，约定的内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违反社会公共利益或者公共道德，也不得违反以公平交易为目的的原则。

结语：商铺买卖是一项重要的法律交易，双方在签订合同时应当谨慎对待，确保合同内容明确、合法，以避免后续纠纷。律师事务所在此提醒广大商家，购买商铺时一定要与专业律师进行咨询，以保障自身合法权益。