买房是人生大事，但如果不了解相关法律法规，可能会陷入一些麻烦。本文将为您提供购房指引，帮助您避免一些常见的法律风险。

案例：

小明是一名即将结婚的年轻人，他决定买一套房子作为新婚礼物。他在网上找到了一家房产中介，看中了一套房子，签订了购房合同并支付了定金。然而，当小明准备办理过户手续时，却发现房产证上的面积与合同中标明的不符。小明感到很困惑，不知道应该如何处理这个问题。

法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。如果一方未按照合同约定履行义务，应当承担违约责任。在本案例中，房产中介未能提供与合同一致的房产信息，构成违约行为。

解决方案：

小明可以首先与房产中介协商解决问题，要求其修正错误并重新签订合同。如果房产中介拒绝配合，小明可以向相关部门投诉，要求保护自己的合法权益。在此过程中，建议小明寻求法律援助，以保障自己的权益。

结语：

购房是一项重要的投资行为，需要慎重选择合作伙伴并了解相关法律法规。希望本文的购房指引能够帮助您避免一些不必要的风险，顺利完成购房交易。如果您有任何疑问或困惑，欢迎咨询专业律师，获得专业的法律建议。