农村房屋买卖协议是买卖双方为了明确双方权利义务而签订的法律文件，具有法律效力。以下是一份农村房屋买卖协议范本，供参考。

案例：

小明是一位农民，他有一座位于乡村的房屋，因为想要搬到城市生活，所以决定将房屋出售。小红是一位城市居民，她对小明的房屋很感兴趣，于是双方达成了以下买卖协议：

一、房屋出售价格为人民币XX万元，买卖双方应当在签订协议时一次性支付全部款项。

二、房屋的产权证明和相关资料应当由小明提供，确保无任何纠纷。

三、买卖双方应当在协议签订后XX天内办理过户手续，确保房屋的所有权合法转移。

四、买方应当自行承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。

五、双方一致同意，如因一方违约导致协议无法履行，应支付违约金人民币XX元。

法律条文：

《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，当事人可以依法约定买卖合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，买受人应当自房屋交付之日起，对因他人主张权利而导致的损失，承担责任。

《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条规定，不动产登记机构应当依法对不动产权利证书、不动产登记证明书等证书进行登记，确保不动产权利的真实性、合法性。

结语：

以上是一份农村房屋买卖协议范本，希望买卖双方能够遵守协议内容，共同维护双方合法权益，顺利完成交易。如果双方在交易过程中遇到纠纷，应当及时寻求法律援助，维护自身权益。