签订定金条款要注意的事项：

　　1.是否订立定金条款应由双方约定；

　　2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形；

　　3.消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；

　　4.要分清定金和预付款的区别；

　　5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。

　　找法网提醒您，订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

　　1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；

　　2.二者的功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为；

　　3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金；

　　4.二者适用的范围不同，定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

　　定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。订金只是一个习惯用语，而非法律概念。

　　找法网提醒您，定金与违约金不能同时适用。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。