离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。

离婚证的办理条件：

1、双方当事人系合法登记的夫妻；

2、双方当事人离婚是完全自愿的；

3、双方当事人均具有完全民事行为能力；

4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的；

5、一方或双方当事人的户口是XX街道或XX街道的常住户口；

6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理；

7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。

离婚证的领取程序：

1、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；

2、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件；

3、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；

4、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致；

5、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印；

6、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。

买卖、使用伪造的印章、假证件是违法行为，轻则被处以拘留等行政处罚，重则可能被追究刑事责任。

因此，办理假离婚证是违法行为。

一般来说，对于办理假离婚证贷款买房的，如果该贷款人信用记录很好，每期贷款都按时足额还款，那么，对于这一露出的马脚，银行一般不会追究。

不过，如果贷款人出现了违约，就没那么幸运了。例如，贷款人6个月都没有还款，那么银行可能会向法院起诉该客户的欺诈行为，或对于已查出的利用假离婚方式申请贷款的客户，以“骗贷”为由收回贷款。

此外，从法律角度来讲，办理假离婚证贷款买房的行为属于民事欺诈行为。