1、婚后购买的商品房分割纠纷的处理
若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
2、父母出资为子女购房的纠纷处理
（1）当事人结婚前，父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
（2）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的处理
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4、对房屋增值部分的房产分配纠纷处理
房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。
5、对生活困难方的帮助
离婚时候一方如依靠个人房产和离婚时分得的房产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。
婚后房产分割纠纷如何避免1、避免纠纷的一大武器：财产约定。
如果一方估计未来婚姻一旦出现裂痕，而财产方面的纠纷无法避免，或者根本不想在离婚时与对方就财产的问题纠缠不清，简单的方法只有一个，进行财产约定。
《婚姻法》第19条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻约定属于共同所有的财产为约定的夫妻共同财产。约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。
2、没有约定时的出路：分割
如果没有约定，夫妻任何一方又不愿意对财产让步，那么只有进行夫妻共同财产的分割。分割夫妻共同财产，应先将夫妻共同财产从家庭共同财产中分割出来，夫妻如对共同财产有约定，按约定处理，但约定必须合法;没有约定的，可根据共同财产实际状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产，应当从家庭共有财产中分离出来。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾女方和子女权益的原则判决。
在事前没有约定的前提下，仍然有一些财产不属于夫妻共同财产的分割范围。比如个人婚前财产。
过去规定生活资料经过4年、房屋和其他生产资料经过8年转化为夫妻共同财产，但这个规定已经过时了，新的婚姻法司法解释否定了1993年司法解释，个人财产不因婚姻延续转化为共有财产，婚前的财产永远是个人财产。
婚后一方因工伤事故、交通事故、侵权损害等取得的医疗费、赔偿费，离婚时不宜按夫妻共同财产处理。这部分费用与特定的人身有密切联系，只能归身体残疾或受到损害的人单独占有。
夫妻各自因荣誉得到的奖品、奖金视为个人特有的财产。这类奖金是因个人荣誉取得的，有着特定的人身性质，不应作为夫妻共同财产分割。
值得提醒的是，《婚姻法解释二》进一步明确了，“其他应当归共同所有的财产”包括在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费。也就是说，住房补贴、住房公积金都属夫妻双方共同财产。
怎样保护自己在婚后房产中的合法权利
可以通过夫妻财产加名增加自己作为共有人，使共有房屋的事实权利人与登记簿记载的权利人一致，避免另一方擅自处分共有财产。
从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有人。对于婚姻存续期间，实际为夫妻共有的房屋而仅登记在一方名下的婚后财产，双方持身份证、结婚证、房产证去西安市房屋产权产籍管理中心申请办理变更登记；若是夫妻一方在婚前购买的房产（婚前房产），并已办理房产证的，在婚姻存续期间，双方持身份证、结婚证、婚姻状况证明、房产证向产籍中心申请转移登记，添加配偶一方为房屋共有人，目前这种方式免征契税。
建议购房者在签订购房合同时应慎重考虑要填写的产权人姓名，共有房产的当事人在申请房屋登记时，就应要求作为共有人一并登记，自然也无需加名了。
夫妻以外的其他人，如父母、子女、兄弟姐妹或其他亲友要增加为房屋的共有人，怎么办？
一般只能通过买卖或赠与的方式办理，这两种方式均须缴纳相关税收，双方持申请资料到西安市房产交易管理中心办理。
婚后房产分割纠纷案例案情简介：
2001年王晴与小张结婚。2003年，王晴夫妇因购置房屋缺少资金，接受了王晴父母的资助款10万元。后因小张有了外遇，王晴决定与他离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分；王晴认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。
法律解析：
从王晴的情况看，其父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这10万元购房款是赠与给王晴的。因此，这10万元应视为王晴和小张的共同财产。可见，王晴的观点没有依据。当然，有一个前提是例外，如果王晴能收集到李某有外遇的证据，证明他对婚姻的破裂有过错，那么，王晴作为无过错的女方，在分割夫妻共同财产时，是可以享受优待的。
根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
在婚姻生活中，很多财产上的问题，比如赠与等在夫妻感情面前都显得有些微不足道，很多夫妻怕谈这些问题“伤了和气”，孰不知，一旦婚姻破裂，这些曾经无视的“小问题”才真正“伤了和气”。理智一些的夫妻，在财产问题上，还是提前达成“纸面”说明，才能真正做到“分手以后也是朋友”的融洽关系。
免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
