离婚房产评估方法 目前对离婚房产的评估，市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1、离婚房产所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 2、离婚房产周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 3、离婚房产所在小区和所在板块的房价走势； 4、被估算的离婚房产的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价