目前对离婚房产的评估，市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：

1、离婚房产所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；

2、离婚房产周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；

3、离婚房产所在小区和所在板块的房价走势；

4、被估算的离婚房产的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

此外，成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法。

如果离婚双方对于共同所有的房子价值有较大争议，法院在双方不能达成协商一致而又不适用竞价方式的前提下，一般会建议原告申请评估机构进行房产评估。一般每个法院都会与几个房产评估机构保持这种业务联系，让当事人在这几家评估机构中选择，这个费用收取也是要看房价的，但至少都会在2000元以上，房价越高，评估费用越贵。

离婚房产评估费用根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。具体来说，离婚房产评估的收费标准是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

具体标准是：

1、房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5‰的费率计收；

2、房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2．5‰的费率计收；

3、房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1．5‰的费率计收；

4、房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0．8‰的费率计收；

5、房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0．4‰的费率计收；

6、房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0．2‰的费率计收；

7、房地产价格总额在1亿以上的，按0．1‰的费率计收；

例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费：

100万×5‰=0．5万元

（1000-100）万元×2．5‰=2．25万元

600万×1．5‰=0．9万元

合计收费=0．5万 2．25万 0．9万=3．65万元

离婚房产的评估费用有具体的收费标准，对于离婚房产的评估收费超过了收费标准，可以要求评估机构返还。