动迁房算二套房吗 动迁房是否算二套房，就要看动迁房有没有产证，如果办下来了产证，再购买房屋的话，在贷款这块，看之前是否有过贷款记录，如果有贷款算二套房，如果之前没有贷款的话，就算首套。在房产交易中心这块，只要产证上相应的记录，那就算二套房。 另外，根据房产局相关部门介绍，房屋拆迁后，只要市民持老房产证到市房产局办理房屋注销手续，消除此前的购房记录，同时保证老房并未进行过贷款，新买的商品房则可被认定为首套房。 动迁房如何办理房产证 （一）动迁房办理房产证所需材料 开发商必须提供的资料： 1、项目五