贷款担保是银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为，是担保机构为放款人（金融机构）和借款人（主要是工商企业和自然人）提供的第三方保证。担保机构保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时，负责支付借款人应付而未付的本金和利息。贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效，借款人或担保人偿还本息后失效。贷款担保是信用担保机构的主要业务，其目的主要是为了缓解企业融资难问题，分散银行放贷、企业融资可能产生的风险，起到保证信用贷款安全、促进企业发展的作用。

1、抵押：债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

抵押物是否移转占有，各国民法规定不一，在中国，凡以动产作抵押的，一般移转占有。国外民法中将对动产或移转占有而设立的担保称为质，而将不动产或不移转占有所设立的担保称为抵押，中国未有此区别，统称为抵押。抵押一经设立生效，即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务：抵押权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督抵押物，有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用，并有权限制抵押人对抵押物的处分，但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权，但须事先征得抵押权人的同意，并有义务妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的担保价值，抵押人有再设定抵押的权利。抵押由于主债履行，抵押物灭失、抵押权实现而消灭。

2、质押：质押，也称为“质权”，是指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。质押是担保的一种方式。根据《担保法》，按照质物的不同种类，可将质押分为动产质押和权利质押。

3、保证：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。保证责任的内容包括代为履行和承担赔偿责任两种，具体应由当事人约定。代为履行即双方约定，在债务人不履行债务时，由保证人代其履行。只有在保证人履行不能时，才可以承担赔偿责任替代债务的实际履行。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。债权人许可债务人转让债务的，应取得保证人的书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应取得保证人的书面同意，未经保证人的书面同意，保证人不再承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。债务人破产的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

4、信用：是以偿还付息为条件的价值运动的特殊形式。如赊销商品、贷出货币，买方和借方要按约定日期偿还货款并支付利息。信用与商品买卖不同，商品买卖是商品价值与货币价值双向等量转让运动，信用是定期的单方面转让有价值物，到期再偿还。

1、个人申请贷款担保需提供以下基本资料：

（1）个人贷款申请报告

（2）申请人身份证（复印件）

（3）户口簿（借款人、配偶复印件）

（4）非本地户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等（复印件）

（5）未婚证明（公司或街道开具证明）

（6）结婚证书（复印件）

（7）配偶的身份证（复印件）

（8）配偶同意贷款证明书

（9）配偶同意房产抵押的证明书

（10）法人代表身份证明及申请人收入证明（公司出具证明）

（11）房地产权证（复印件）、购房合同（复印件）

（12）企业法人营业执照》（复印件）

（13）《代码证》（复印件）

（14）《验资报告》（复印件）

（15）《公司章程》（复印件）

（16）年度及近三个月财务报表

（17）公司上个月完税证明（包括营业税、增值税、所得税等复印件）

2、企业申请贷款担保需提供以下基本资料：

企业申请本公司担保服务的，除如实填写《担保申请表》外，还要提供反担保措施。反担保措施除提供反担保人（企业）外，还要提供固定资产抵押、业务托管、应收帐款代收、客户资料质押等方式。

（1）企业（公司）设立时的有关批复、文件、验资报告。

（2） 企业（公司）章程。

（3） 营业执照（副本复印件），组织机构代码证、贷款证（卡）、开户许可证。

（4） 经审计的上年度、本年度财务报表、财务分析报告、资金流量表。

（5） 近期财务报表，现金流量表。

（6） 企业截止上月的应收账款明细。

（7） 同意申请担保借款的文件（或董事会批准文件）。

（8） 法定代表人身份证明书、授权委托书、身份证复印件、签字样本、简历。

（9） 财务负责人简历。

（10）担保申请书（需载明企业概况、还款来源及可提供的反担保措施）。

（11）担保期经营计划书和近期购销合同、定单复印件。

（12）特殊行业和特殊情况需提供的其它资料。