1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用

二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

门市房拆迁补偿协议

甲方： 法人代表：xx

乙方：xx街道 法人代表：xx街道

经甲方多方面思虑，望与乙方达成一下协议，所有协议内容均详细列出，略有偏差可适当幅度调改：

1、停业损失费补偿，按照xx元每平方一次性补偿不得纠缠。甲方东（xx平方）西（xx平方）两间房屋共xx平方，共xx元

2、搬迁费，按东西边两房屋共xx元补偿给甲方。

3、商品损失费，由于搬迁使得商品的滞销，某些商品无法及时售出导致商品的逾期损失，按照甲方所有货物总价（xx元）的2.5%一次性付清，或按照甲方搬迁前日进收入（xx元）的1%赔偿xx个月，合计：xx元

4、太阳能热水器1台（xx元）、柜式空调1台（xx元）、公用电话4部（xx元）、宽带固话一部（xx元）、电信充值公话一体机1台（xx元）、摄像头1台（xx元）、有线电视一台（xx元）等设备移机费用共：xx元。

5、塑钢门两扇，分别为xx平方、xx平方，共xx平方，则乙方需补偿甲方xx元。

6、广告门牌、灯箱等无法搬移的房屋外饰，分别以xx元/平方、xx元/个，由乙方补偿给甲方，则广告牌xx元、灯箱xx元，共计：xx元。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

协议日期： 年 月 日