导语：在房屋租赁过程中，签订一份合同是非常重要的。本文将为您介绍一份简单版的房屋租赁合同，帮助您了解租赁合同的基本内容。

案例：

小明是一名在城市工作的白领，最近找到了一套心仪已久的公寓，准备和房东签订租赁合同。在和房东协商后，他们起草了一份简单版的房屋租赁合同，内容如下：

合同主要内容如下：

1. 租赁房屋：房东同意将位于XX小区的XX号房屋出租给承租人小明。

2. 租金：租金为每月XXX元，租期为一年，每月房租需在每月的第一天支付给房东。

3. 押金：承租人需在签订合同时支付一个月的押金，租期结束后如无损坏将全额退还。

4. 使用权：承租人有权在租期内自由使用房屋，并保证不擅自转租或转让。

5. 维修责任：房东负责房屋的日常维护和维修，承租人应当爱护房屋并保持整洁。

6. 违约责任：如有一方违反合同规定，应当承担相应的法律责任。

法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定，出租人和承租人可以约定租金、租赁期限等合同内容。第二百四十五条规定，当事人应当遵守合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。

通过签订这份简单版的房屋租赁合同，小明和房东明确了双方的权利和义务，为租赁关系的顺利进行奠定了基础。希望这份合同对您在签订房屋租赁合同时有所帮助。