弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。

房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。无论是否已经取得房产证，但拆迁安置房是有房产证的。

1、持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

登记费：住房所有权登记费每套收取80元；

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担；

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。可以根据以上标准进行计算具体应缴纳多少费用。