经济适用房和商品房一样也有房产证，只是土地是划拨的；再交易的话需要补缴土地出让金。经济适用房和商品房享受的权益是相同的。
经济适用住房的房产证一般要3年以后才可以取得，有的地方是5年，这应该根据当地的经济适用住房政策来判断，相关部门网站如房管局的网站就可以查询相关信息，如果规定是3年，那你就等到3年的时候再找开发商，如果还不行，可以联合其他业主到房管部门投诉，因为经济适用住房本来就是政策性质的，政府不会不管的。
经济适用房房产证如何办理经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：
开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。
购房者必须提供的资料：
1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
6、其他所需证件。
以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。
如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
经济适用房房产证能写几个人的名字经济适用房的房产证可以写多个人的名字而办理共有产权，但是产权所有各方均需符合经济适用房购买条件。
经济适用房产权证和商品房产权证没什么区别，只是在内页的首页上会盖有一个章：“经济适用房”，以此对两种不同的产权类别加以区分。
当然也许各地对于产权证的样式设计会有所不同，这就需要根据当地的规定来判断了。
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