导语：房屋租赁合同是房东和租户之间的重要法律文件，明确双方权利义务，保障双方利益。下面是一份房东版的房屋租赁合同范本，供大家参考。

案例：

小明是一名房东，他有一套位于市中心的公寓，打算出租给一名租户。为了保证双方权益，他们起草了一份房屋租赁合同。

一、租赁房屋及租赁期限

小明同意将其位于市中心的公寓出租给租户小红，租赁期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

租金为每月XXX元，租户应在每月的XX日前支付给房东。支付方式为银行转账或现金支付。

三、押金及退还

租户应在签订合同时支付给房东一份押金，押金为一个月的租金金额。租期届满或合同终止时，押金将在XX日内退还给租户。

四、房屋使用及维护

租户承诺在租赁期间爱护房屋设施，不得进行擅自改造。如有损坏，应承担修复费用。租户不得擅自转租或将房屋用于非法用途。

五、违约责任

若租户未按时支付租金或违反合同约定，房东有权解除合同并要求租户搬离。违约方应承担相应违约责任。

法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，合同当事人应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立合同。双方应当履行约定的义务，确保合同的有效性。

总结：

房屋租赁合同是保障双方权益的重要文件，双方应当认真履行合同约定，避免发生纠纷。在起草合同时，应当注意明确各项条款，保障双方权益，确保合同的有效性和可执行性。愿所有房东和租户都能秉持诚信原则，和谐相处。