租房是许多人在城市生活中常常遇到的问题，选择合适的租房合同也是非常重要的。除了价格、地点、面积等方面的考虑外，还有一条租房合同中必须加上的重要条款，那就是保护租户的权益。在签署租房合同之前，务必要确保合同中包含了保护租户权益的条款，以避免发生纠纷。

在一起租房的案例中，小明和小玲租下了同一个房子，合同中并未明确规定各自的责任和权益。后来，小明发现房子内的家具损坏了，他要求房东承担修复费用，但房东却表示这是小明和小玲共同使用的责任。由于合同中没有明确规定，小明和小玲之间产生了纠纷。最终，他们只能通过法律途径解决，花费了大量的时间和金钱。

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯和公平原则相应地履行合同义务。因此，在签署租房合同时，房东和租户应当明确规定各自的责任和权益，以免发生类似的纠纷。

为了避免发生类似的纠纷，当你签署租房合同时，务必要加上一条明确规定各方责任和权益的条款。例如，规定租户有权要求房东在租赁期内对房屋进行必要的维修与保养，并明确谁来承担哪些费用。另外，还可以规定租户在搬离时需将房子恢复原状，否则需要承担相应的费用等。

总之，租房合同中的权益保护条款至关重要，它能够帮助双方在租赁期间避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益。因此，在签署租房合同时，务必要加上这一重要条款，以确保租户和房东之间的合作顺利进行，避免后续的法律纠纷。