政府回购房和商品房是两种不同性质的房产，很多人对它们之间的区别并不清楚。今天我们就来详细解析一下这两种房产的区别。

首先，政府回购房是指政府出资购买私人住房，通常是为了改善城市环境、解决城市规划问题或者保障低收入家庭的住房权益。政府回购房的使用权仍然归私人所有，但产权证书上会有相关的注记。而商品房则是由开发商出资兴建并出售给购房者的住房，购房者一旦购买完成即拥有全部产权。

举个例子来说明这两者之间的区别：小明是一名低收入家庭的成员，他的家位于城市拆迁区域，政府计划对这一区域进行改造。政府回购了小明的房产，并提供了相应的经济补偿。小明可以选择搬到政府提供的回购房中居住，也可以选择用补偿款购买其他房产。如果小明选择了回购房，他拥有使用权但不拥有产权。

在法律层面上，政府回购房的相关规定主要包括《城市房地产管理法》和《城市住房回购暂行办法》等。根据这些法律规定，政府在回购房产时必须与原房主协商一致，保障原房主的合法权益。而商品房的相关法律规定则主要包括《商品房销售管理办法》和《房屋所有权法》等，保障购房者的合法权益。

总的来说，政府回购房和商品房在性质上有着明显的区别，需要购房者在选择时慎重考虑自己的需求和权益。希望通过本文的解析，读者对这两种房产有了更清晰的认识。