阳台是很多购房者比较关注的一点，但是阳台在房屋中的特殊地位又让很多消费者不能明白，阳台到底属不属于建筑面积，根据我国相关法律的规定：房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。

因此，阳台属于房屋建筑面积的一部分。

阳台建筑面积：

1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；

4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

由此可以看出，购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。某些开发商利用购房者没有能力复测整个建筑，在面积、层高、机构设计上搞文章，想法设法让购房者多交钱少得面积，购房者一定要提高警惕，避免出现损失。

（1） 浇阳台板体积

阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算

现浇阳台板体积=板面积*板厚

如果阳台完全由墙围成，则板面积按墙所围成的净面积计算；

如果阳台有墙与栏板共同围成，则板面积计算：贴墙边扣除墙所占面积，栏板边计算至栏板外边线。

（2）浇阳台板模板

阳台板模板面积=阳台板的底模加阳台板的侧模。

（3）现浇阳台板装修

上装修=板面积

下装修=按墙和栏板围成的净空面积计算

（4）栏板体积

栏板体积体积=栏板截面面积*中心线长度

注：中心线长度是指栏板与栏板之间的中心线，与墙相交计算至墙外侧

（5）现浇栏板模板

现浇栏板模板面积=现浇栏板侧面模板 现浇栏板端面模板之和

（6）现浇栏板装修

内装修=栏板内侧净长度*装修高度

外装修=栏板外边线长度*装修高度

（7）阳台扶手：扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。

阳台扶手体积=阳台扶手截面面积*阳台扶手中心线长度

阳台扶手装修=阳台扶手中心线长度*装修长度。

（8）隔户板

隔户板体积=隔户板厚度*高度*隔户板中心线长度

隔户板装修=隔户板中心线长度*装修高度*2

（9）阳台窗面积

（10）阳台贴墙装修：需扣减门、窗、门联窗、洞等。