所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。

二手房买卖中对于定金的数额由房屋买卖合同的双方当事人在合同中约定，但不得超过购房款的百分之二十。定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%，具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的买卖合同，主合同价款的计算应该参照买卖房屋的惯常数额计算标准计算。

在二手房交付定金时，应该注意以下事项：

1、房主和中介催促交定金，否则另作他买。此时购房者必须认真考虑是否已经了解了该房屋的所有信息，并确定是否已有购买决心，如果答案是肯定的，方可交付定金。

2、协议中应当约定，所购房屋不存在上市自由交易的限制，如有限制由卖方负责解决，故意隐瞒应当承担违约责任；

3、在协议中应当准确写明房屋地址和门牌号码及相关的房屋信息，如用途，面积，楼层，朝向，是否带车库。

4、房屋价格。要写明价格的组成，是否包家具家电，是否包括税费和土地费用。价格已经确认双方都无权再随意改变；

5、定金协议的有效期。 一般定金协议应当约定在几日内签订正式房屋买卖协议，超过期限不签订正式协议，定金协议自然失效；

6、违约责任，不履行定金协议的责任。建议要把法律规定的定金罚则明确写进协议文本中去，以避免关于定金性质的争议。

7、退还定金的条件的时间。约定退还定金的时间和条件在实践中特别重要，直接决定购房者在什么时间什么条件下可以拿到退款。