导语：农村房屋买卖是一个涉及到众多法律规定的复杂过程，了解最新的法律规定对于买卖双方都至关重要。本文将就农村房屋买卖的法律规定进行介绍，并通过一个案例来说明其中的具体应用。

案例：小明是一名农村居民，打算将自己家中的一栋老房子卖给了一位城里来的买家小李。双方商定了价格并签订了买卖合同，但在过户过程中出现了纠纷。原来，小明并没有及时办理房屋的相关手续，导致无法顺利过户，双方因此产生了争议。

根据最新的法律规定，农村房屋买卖双方在签订合同后，应当及时办理相关手续，包括土地证、建设规划许可证等。同时，买卖双方应当确保房屋的产权清晰，不存在争议。在过户过程中，需要提供完整的资料，并按照规定程序进行办理，以确保交易的合法性和有效性。

法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：不动产买卖合同应当采用书面形式。双方当事人应当按照合同约定的时间、地点履行合同。未约定的，应当在合同签订之日起十五日内履行合同。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：土地使用权转让合同应当采用书面形式，并报地方人民政府土地行政主管部门备案。未经备案，不得对抗第三人。

结语：农村房屋买卖是一个复杂的过程，买卖双方应当遵守相关法律规定，确保交易的合法性和有效性。只有在遵守法律规定的前提下，双方才能顺利完成交易，避免出现纠纷和争议。愿每一位农村房屋买卖的双方都能依法合规，顺利完成交易。