导语：房屋买卖是一项涉及重要利益的交易，买卖双方需要了解相关法律条文，以确保交易合法有效。下面将通过一个案例来介绍房屋买卖中的法律问题。

案例：小明打算买一套二手房，通过中介找到了一套心仪的房子。在签订买卖合同之前，小明和卖方商定了房屋的价格和交割时间。然而，交割当天，卖方突然提出要求涨价，小明心生疑虑。

法律条文：根据《合同法》第二十四条规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等和有偿等基本原则。合同一经订立，应当按照约定履行，不得擅自变更或取消。

根据上述法律条文，卖方擅自要求涨价违反了合同法的规定，属于违约行为。小明可以要求卖方按照原合同约定履行交易，或者要求卖方承担违约责任。

结语：房屋买卖涉及重要利益，买卖双方需谨慎对待。在签订合同前，应对合同条款进行仔细审查，确保合同内容明确、合法有效。如遇到合同纠纷，可依法维护自身权益，维护合同的有效性。愿以上案例为大家在房屋买卖中提供一些参考。