导语：房屋买卖协议书是一项重要的法律文件，用于规范双方在房屋买卖过程中的权利和义务。以下是一个简易的房屋买卖协议书范例。

案例：

甲方：卖方（姓名/名称）：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________ 住所/营业场所：_________

乙方：买方（姓名/名称）：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________ 住所/营业场所：_________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有权转让给乙方，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：_________

2. 房屋面积：_________平方米

3. 房屋权属证明：_________

二、房屋交易价格

1. 房屋交易总价为_________元（大写：_________）。

2. 买卖双方约定支付方式为：_________。

三、房屋交割及过户

1. 买卖双方约定在_________天内完成房屋交割手续。

2. 过户费用由_________方承担。

四、其他约定

1. 房屋交割时，如有房屋瑕疵，由卖方负责修复。

2. 买卖双方应按照约定时间履行各自义务，否则承担相应法律责任。

五、争议解决

本协议一切争议均应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁解决。

六、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________

法律条文：

《中华人民共和国合同法》

第二百二十三条　当事人订立合同，除法律另有规定外，遵循自愿原则，根据平等自愿的原则，约定合同的内容。

第二百二十四条　合同订立，应当遵循公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背社会公共秩序，不得损害他人合法权益。

以上为房屋买卖协议书的简易范例，希望能对您有所帮助。如有任何疑问，请咨询专业律师。